Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest niezwykle trudnym wyborem, w znacznej mierze decydującym o walorach nieruchomości. Naszej oferty nie kierujemy do tych z Państwa, którzy są zadowoleni z dotychczasowego sposobu zarządzania nieruchomością, lecz do tych, którzy chcieliby jeszcze w lepszy sposób wykorzystać posiadaną nieruchomość.

        W przypadku, gdy wspólnota mieszkaniowa zdecyduje się na właścicielski sposób prowadzenia zarządu, na podstawie art. 20 ustawy o własności lokali zobowiązana jest do wyboru jedno lub kilkuosobowego zarządu. Wybrany w takim trybie zarząd wspólnoty może zlecić niektóre czynności zarządu zwykłego profesjonalnej firmie zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami. Zazwyczaj jest to umowa o administrowanie i obejmuje zakres prowadzenia obsługi księgowej, bieżącej konserwacji, nadzoru nad firmami sprzątającymi.

        W tym przypadku zarządcą wspólnoty mieszkaniowej jest zarząd wspólnoty, natomiast zatrudniona firma pełni funkcję administratora i odpowiada za zakres powierzony jej umową. Zarząd wspólnoty ma prawo do samodzielnego podejmowania decyzji, ale również za nie odpowiada przed zgromadzeniem wspólnoty mieszkaniowej. Zazwyczaj wybrani spośród właścicieli nieruchomości członkowie zarządu nie są związani na co dzień z profesją zarządzania nieruchomościami. Ponieważ często są czynni zawodowo ich czas jest ograniczony. Dlatego bardzo ważnym jest, aby zarząd wspólnoty zlecił wykonywanie czynności administrowania profesjonalnej firmie, co odciąży od bieżących, bardzo czasochłonnych prac. Zadaniem firmy administrującej jest również pomoc prawna, analizowanie przypadków i propozycji zarządu pod kątem wydanych rozporządzeń oraz orzeczeń sądowych. Taka obsługa w znacznej mierze odciąża pracę zarządu oraz zapewnia ochronę przed podejmowaniem złych, lub niezgodnych z prawem decyzji.